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支部からのお知らせ

令和元年度 第2回不動産業務研修会について

2019/09/09 カテゴリー: 支部からのお知らせ

動画視聴期間 : 令和元年10月7日(月)午前0時~令和元年11月8日(金)午後11時59分

受講方法 : 大阪宅建協会Webサイト(http://www.osaka-takken.or.jp/)の会員のページより

         Web研修サイトにログインして研修動画を視聴

         ※(確認テスト回答で受講完了)

受講料 : 会員(正会員・準会員A・準会員B・会員業者にお勤めの従業者)は無料

 

テーマ:

  第1部 判例トラブル

【研修の目的】

不動産にまつわる裁判は尽きることなく、多種多様な判例が蓄積されます。そのなかで。宅建業者が実際に遭遇しうる事例をとり上げ、わかりやすい再現映像を用いて弁護士が解説します。また、各事例を通じて宅建業者が注意するべき点を説明します。

     ①賃借人の貸室内での死亡について

         善管注意義務違反の有無(判例)

     ②外国人との不動産取引について

    ③所有者になりすました第三者が売買契約を

         締結した場合の所有者の責任(判例)

 

  第2部 2020年4月施行「ここが変わる民法改正と不動産取引」

【研修の目的】

2020年4月より民法が一部改正施行されます。改正される事項の中から不動産取引に影響のある消滅時効、契約不適合責任、契約解除、保証の4つの分野について弁護士が解説し、宅建業の実務に沿った事例をドラマ仕立てで説明いたします。

     ①民法改正の概要、消滅時効

       ・改正の概要 ~スケジュール、改正分野~

       ・消滅時効  ~期間の変更、

               「中断」から「更新」へ、「完成猶予」の新設~   

    ②契約不適合責任

       ・「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ

       ・宅建業法40条への影響

    ③契約解除

       ・債務者の帰責事由、解除可能な責務不履行

    ④保証

       ・極度額の設定、情報提供の義務化

 

 

※ID・およびパスワードがご不明の場合は支部までお問い合わせください。

※全宅連・全宅保証のWebサイトより研修動画を視聴されても受講履歴がつきません。

 必ず大阪宅建協会Webサイトよりご視聴ください。