宅建協会について
事業内容
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1.大阪府不動産センターの運営
大阪府不動産センター及び府下15地区における不動産センターでは、会員間の情報交換をスムーズに行い、取扱い物件の流通を促進させ、一般消費者に信頼性のある情報提供を行っております。
また、大阪府不動産センターは、国土交通大臣指定「（社）近畿圏不動産流通機構（レインズ）」のサブセンターとして、流通機構へ登録されている物件や会員情報の管理等を行っております。 ▲TOP -
2.（社）近畿圏不動産流通機構（不動産情報機関）の運営に協力
宅建協会に入会いただきますと、同時に（社）近畿圏不動産流通機構の会員になり、レインズを利用することができます。
レインズでは近畿2府4県の登録されている最新の情報が即座に入手でき、専任媒介契約における登録も簡単にできますので今後の業務に大いに役立ちます。 ▲TOP -
3.大阪宅建WEB（ホームページ）の運営
（社）大阪府宅地建物取引業協会が運営する、インターネット会員用情報システムの サイト名を「osaka-takken.or.jp」、当協会独自のインターネット物件情報検索システムのサイト名を「hato-mark.com」と呼び、以上のシステムを総称して大阪宅建Webと言います。
平成11年4月から運用していた物件検索システム「大阪宅建WEB」を、平成13年9月23日にリニューアルし、「hato-mark.com」 としてお目見えしました。
大阪宅建協会会員の、（社）近畿圏不動産流通機構（業者間情報の「REINS」）に登録された中で一般公開を希望する物件と、独自に「hato-mark.com」に登録された物件とを、近畿2府4県の中からインターネット上で検索出来ます。
当協会会員で「hato-mark.com」への物件登録方法等の説明を希望される方は、所属支部事務局までお申し出下さい。
なお、「hato-mark.com」への物件掲載費用は無料となっております。 ▲TOP -
4.広報誌「TOMORROW osaka」の発行
当協会発行の機関誌「TOMORROW osaka」では、宅建業に関する法令の改正や主務官庁告知等の業界情報・諸会議の開催状況・15支部の活動状況などを毎月1回、会員の皆様にお知らせしております。 ▲TOP -
5.一般消費者に対するPR活動の推進
路面電車の車体広告や駅広告を利用して、（社）大阪府宅地建物取引業協会やハトマークドットコムを広く一般消費者にPRしています。 ▲TOP -
6.会員向け研修会・講習会の実施
当協会にご入会いただいた新入会員の方々には、宅建業を始めるにあたり必要な知識を習得していただくため、「不動産総合コース（宅地建物取引業初任従業者研修）」並びに「新入会員講習会」を受講していただきます。 この他にも、会員の資質向上をはかるため、年3回本部主導業務義務研修会を実施しています。 ▲TOP -
7.宅建主任者試験受講講習会（大阪府不動産学院）の実施
毎年6月初旬より試験実施日（10月の第3日曜日予定）の直前まで、宅建主任者試験の受験者を対象とした講習会（大阪府不動産学院）を実施しております。 ▲TOP -
8.不動産無料相談室の開設
宅建協会では毎週月曜日から金曜日の午前10時から午後4時まで（昼1時間休憩、受付は午後3時30分まで） 不動産無料相談を大阪府不動産会館1階において開設（正月・お盆休暇有り）している他、大阪市立住まい情報センターや各支部でも開設しております。（開設日時等詳細はこちらよりご確認下さい。） ▲TOP -
9.正しい広告表示の推進と公正な取引の確保 公正取引委員会指導のもとに、（社）近畿地区不動産公正取引協議会（加盟15団体）が設立され、正しい広告表示と公正な取引の指導を行っております。
（社）近畿地区不動産公正取引協議会とは、昭和38年に設立された「不動産の表示に関する公正競争規約」及び「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」を運用する内閣総理大臣所管の公益法人です。
当協会は、規約の適正な運用を通じて一般消費者の権益擁護並びに事業者間の公正な競争の確保を図り、良好な事業環境の維持に努めております。 ▲TOP -
10.宅地価格一覧表の発行
当協会では、昭和37年以来、隔年に刊行しておりました価格表を平成14年度より毎年刊行することになり、WEB上（会員専用ページ）にてご覧いただけます。
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11.不動産関連法規の改正および諸規制の緩和等に対する運動の展開
宅地建物取引業は国の土地・住宅政策や法令による規制に強く影響される政策産業であると言われています。そこで、時代に適応した業界の意見を行政や国会に反映させ、その実現を図るための活動が必要となります。
（社）大阪府宅地建物取引業協会は関連団体を通じて、全国の宅地建物取引業者と連携を図りながら、不動産関連法規の改正および諸規則の緩和等に対する積極的な運動を展開しています。 ▲TOP -
12.不動産事業協同組合や各支部による事業活動（不動産フェアの開催など）
毎年9月23日を「不動産の日」と定め、不動産フェアを開催しております。当協会においても、各支部における不動産フェアの開催や献血運動への協力により、地域に密着した活動を実施しております。
また、一般消費者に対しては協会のシンボルであるハトマークの存在を広くPRしております。■不動産フェアの内容
- 物件情報をパネル展示しております。
- 弁護士、税理士、金融機関担当者、建築士等による不動産相談コーナーを開設。
- コンピューターで物件を探します。
- 屋台やアトラクション及び記念品等を用意しております。
■献血運動の実施～
地域福祉へ貢献することを目的に、平成6年より大阪府赤十字血液センターの協力のもと、献血運動を実施しております。 献血は皆様のご理解とご協力、そしてなにより患者さんのことを思いやる優しい心にささえられております。今後ともご協力をお願いいたします。 ▲TOP -
13.図書（住宅地図・路線価等）の閲覧
大阪府不動産会館1階において、大阪府下の住宅地図や近畿圏の路線価図等の無料閲覧が出来ます。（一部支部でも住宅地図や路線価図等の閲覧が可能です。詳しくは最寄りの各支部へご確認ください。） ▲TOP -
14.大阪宅建・ろうきんローンの利用
当協会と近畿労働金庫との業務提携である「大阪宅建・ろうきんローン」は、21年間にわたり、融資件数約4,500件、融資額約820億円の利用実績を残しております。大阪宅建・ろうきんローンは次のようなメリットがあります。
- 購入、新築、増改築（リフォーム）に利用できます。
- 保証は原則として保証機関の保証となります。（原則として個人保証は不要）
- 保証料が市中銀行より割安です。
- 生命保険はもちろん火災保険もろうきん負担です。（有担保のみ）
- いつでもご自由な金額を臨時返済していただけます。その際手数料は無料です。
（固定金利選択型ローン、上限金利付住宅ローンを除く） - ローン利用者の希望により、「債務返済保険」を特約することができます。（有料）
- 住宅ローンの優遇金利制度もございます。（詳しくはろうきんにお問合せ下さい）
ローンの申し込みは購入された業者（会員）、仲介された会員または協会本部、支部までご相談ください。
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15.公営住宅（特優賃や府営住宅等）の仲介業務
宅建協会は、大阪府、大阪市より特定優良賃貸住宅の一括借上や管理業務について、大阪府等の定めた基準に適合する団体として認可を受け、オーナーより依託された賃貸物件の管理等を行っております。
なお宅建協会の会員は特定優良賃貸住宅はもとより公営住宅の仲介業務も取り扱うことができます。