主な内容としては、物件の特定（場所・面積等）、貸主の特定、敷金・礼金・賃料・共益費・その他費用の金銭に関わるもの、契約の種類や期間、建物の設備や整備状況、用途や利用の制限、管理の委託先、その他の条件等があります。貸主と借主との直接契約以外だと、「宅地建物取引業法」で賃貸借契約締結前に、宅地建物取引士が必ず説明し「重要事項説明書」を借主に交付する必要があるとされています。

　「重要事項説明書」で借りる物件の諸条件を確認して、納得してからでないと契約できないですよね。もし「重要事項説明書」の説明で、納得できなければ、契約しなければいいんです。

　よくある相談で、契約前に「重要事項説明書」の説明を受けずに進めて、賃貸借契約を済ませ、入居したら、聞いていた条件と違ったってトラブルを聞くことが多いですけど、賃貸借契約を締結する前に「重要事項説明書」の内容を充分確認することで、トラブルを回避することができます。

　「重要事項説明書」の内容って、法律用語がたくさん出てきて、理解することが難しいと思いますけど、説明する宅地建物取引士に質問して、納得した上で賃貸借契約を締結してください。

　不安だったら、事前に「重要事項説明書」をもらっておいて、読んでおくことをおすすめします。