地番と住居表示｜一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会大阪本部

地番と住居表示

2025/10/01 カテゴリー：取引の流れ取引の流れ取引の流れ

　月極め駐車場の契約の時に、住所は「地番」ですと言われました。「地番」って何ですか？普段使っている住所とは違うんですか？

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　もともと日本の土地には、土地を特定するために１筆(土地の数え方で、ピツ又はフデと読みます)ごとに番号が付けられていました。これを地番といいます。当初は地番が住所として用いられていましたが、土地の分割（分筆）や合体（合筆）が繰り返された結果、地番が飛んだり欠番が出たりして順番に並ばなくなり、地番で住所を表していると家を探すことが難しくなりました。

　そこで出来たのが住居表示です。住居表示は、市町村で制定し各街並みのブロックや通りなどごとに一定の順序で分かりやすく「◯◯番◯◯号」と番号が付けられます。これであれば家も探しやすくなります。

　ただ、住居表示が制定されたからといって地番が無くなったわけではありません。土地や建物に関する契約や登記などには、これまで通り地番を基として行われますし、住宅や建物の建て込んでないところでは住居表示が採用されておらず、地番を住所として利用しているところも郊外や地方ではまだまだ多くあります。また、住居表示が採用されている地域でも建物がない場合には住居表示は付きませんので、ご質問のように駐車場などの場合は住居表示ではなく地番のままとなります。地番を知りたい時は、法務局か市町村役場にお問い合わせください。

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